近年来，人口老龄化加速，人民日益增长的居住品质需求已成为当前住房领域发展的核心目标，既有住宅加装电梯工程势在必行。今年国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》和7月刚刚召开的中央城市工作会议同时指出，要坚持以人民为中心，践行人民城市理念，坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，抓好“四好”建设，在建设“好小区”中提出要下大力气解决加装电梯难题。为进一步推动城市更新工作，市图审中心依托技术优势，牵头启动既有住宅增设电梯专题研究，精准回应社会需求。近日，该课题已成功获批2025年南京市科技计划项目立项。

7月23日，市图审中心组织设计、施工、检测鉴定、特种设备以及物业管理等相关领域单位的专家，召开课题研究启动会，邀请市房产局物业管理处、物业管理中心等行业主管部门参与，共同探讨推进既有住宅增设电梯工程技术导则课题研究，探索技术路径破解“上楼难”民生课题。

启动会上，中心徐嵘副主任详细介绍了课题研究方案框架、工作分工和进度安排，课题组成员分别汇报了前期调研、资料收集、总则、勘察专业、建筑专业、结构专业、电气专业等方面的难点痛点问题、初步研究成果和下一步研究方向内容。课题初步准备将分为三个阶段推进：今年10月完成初稿编写，明年4月前完成3轮征求意见，明年6月前形成《既有住宅增设电梯技术导则》。

市房产局物业管理处浦晓天处长在总结时强调，既有住宅增设电梯是一项民生工程，课题研究要坚持“以人民为中心”的发展思想，既要破解技术难题，更要创新全生命周期管理方式。各参与单位和专家要深入开展调研，充分吸纳基层意见，建立联动机制，以高标准、严要求开展技术导则编制，保障增设电梯在满足功能需求外，进行适老化、无障碍设计，遵循安全、适用、绿色、经济的原则，便于施工、安装和运营维护。他希望要以地方标准的高要求来编制导则，通过标准的研究推动增设电梯全流程监管工作更好的开展，力争形成示范效应，打造可复制、可推广的“南京方案”，助力破解加装电梯中的“梗阻”问题，让更多老旧小区居民实现“电梯梦”。