为系统推进《南京市住宅品质提升设计指引2.0》编制工作，精准吸纳开发建设一线实践经验，打通住宅品质标准落地堵点。近日，市图审中心组织开展“品质跃升、标准协同——高品质住宅设计指标与品质管控”专题研讨沙龙。

南京市建委建筑节能与科研设计处曹磊副处长，市图审中心徐嵘副主任，南京长江都市建筑设计股份有限公司董文俊董事长，开发促进会高品质住宅推进委员会祝刚会长，课题组相关成员及金基地产、颐居建设、中海地产等九家建设单位代表参会，市图审中心总工办主任许钰涓主持会议。

本次住宅品质主题沙龙，聚焦住宅品质标准迭代、民生痛点破解、成本与品质平衡等核心议题开展深度研讨，旨在汇聚行业经验与智慧，为《南京市住宅品质提升设计指引2.0》编制工作筑牢实践基础，助力城市住宅品质标准化升级。沙龙重点复盘了1.0版指引的落地成效。各参会建设单位梳理总结了其在规范住宅设计、强化建设管控、改善居民居住体验等方面的积极作用，同时结合项目实操场景，反馈了现行条款在项目落地、施工管控、流程报审过程中的执行难点与现实制约。参会单位立足问题导向，梳理提炼出可在2.0版中优化完善的管控条款，确保新版标准贴合实际、落地可行。

会议明确，2.0版指引修订将聚焦群众急难愁盼，纳入住宅领域高频民生问题，通过增设管控细则、优化设计指标、完善建造标准等方式，从源头化解居住矛盾，提升居民居住满意度。同时兼顾行业可持续发展，深入探索成本控制与品质提升的平衡路径，统筹企业投资效益与城市住宅整体升级，构建兼具经济性、宜居性与长效性的管控体系。

此外，各建设单位还结合南京地域特色与项目实践，提出多项精细化优化建议，涵盖优化报审机制、细化第四代住宅本地适配细则、完善建筑专项技术管控、放宽层高管控弹性等内容，为新版指引精细化修订提供了详实的实操参考。

下一步，市图审中心将系统汇总本次沙龙收集的建设单位诉求、实操难题、优化建议，统筹融合国家政策、城市发展、民生需求、行业成本四大要素，加快完善《南京市住宅品质提升2.0》文本内容。以标准迭代赋能住宅产业提质升级，持续补齐人居品质短板，打造适配南京城市特质、贴合群众美好生活期盼的 “好房子” 建设体系，以高品质住宅建设助力我市城乡建设事业高质量、可持续发展。