为深入贯彻落实习近平总书记在上海考察时的重要指示精神，全面践行人民城市理念、做深做细做实城市更新各项工作，扎实推进《南京市既有住宅加装电梯工程技术导则》（以下简称“电梯导则”）课题研究，今年以来，市图审中心（以下简称“中心”）牵头的电梯导则课题组先后组织开展多次加装电梯项目现场调研，深入一线摸实情、找问题、寻对策，为导则的科学编制夯实实践基础。现场调研工作由中心副主任徐嵘带队，课题组中建筑、结构、机电、勘察、检测鉴定、施工等多专业专家共同参与。

调研期间，课题组针对既有住宅加装电梯工程面临的不同技术场景与关键环节，分批次、分主题前往多个典型项目现场开展实地踏勘。第一次调研中，课题组与加装电梯业主及各课题参与单位代表面对面交流，重点考察了不同场景下加装电梯的实际应用情况：体验最小尺寸电梯轿厢使用实景，观摩钢结构桁架装配式新结构体系施工，考察一跑楼梯平层入户方案的实施效果。第二次调研中，课题组前往施工现场实地观摩静压锚杆桩在加装电梯狭小场地内的打桩过程，并重点围绕静压锚杆桩的压桩、接桩工艺，以及桩基承载力检测和验收的合理方案展开座谈研讨会。在第三次调研中，课题组实地观摩了既有住宅整体倾斜测量的全过程，并围绕检测鉴定环节的技术标准，通过深入探讨形成了统一认识。

近期又组织第四次调研，聚焦历史遗留的9层中高层老旧住宅加装电梯的特殊性问题。调研团队实地查看了两栋9层既有住宅加装电梯的使用状况和施工情况，并考察了加装电梯相邻卧室时隔音降噪、结构减振等处理措施的效果，为导则中相关难点问题条文的编制积累第一手资料。

课题研究期间的现场调研围绕导则编制的核心议题展开，各有侧重、层层深入。课题组通过实地踏勘、入户走访及座谈交流等方式，尽可能掌握和了解既有住宅加装电梯的不同典型工况与共性难题。调研成果将直接服务于导则条文的优化完善，在结构安全评估、消防设计规范及无障碍设施配置等方面形成更具针对性和可操作性的技术指引。

下一步，中心将根据本次课题系列调研成果，进一步修改完善电梯导则条文内容，并有序推进后续导则评审工作。中心将继续以精细化技术服务赋能城市更新建设，坚持问题导向和需求导向，深入分析当前存在的不足，提出解决实际问题的有效对策，推动导则编制工作走深走实，保障老旧小区加装电梯工程实现安全、适用、经济的建设目标。